Maison à vendre, Saint-Nazaire (44)

Description

SAINT-NAZAIRE - QUARTIER MÉAN-PENHOË Rare sur le secteur ! Ensemble immobilier comprenant une maison de plain-pied et un local professionnel indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison d'habitation d'environ 82 m² se compose d'une entrée sur pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie. Chauffage au gaz. Attenant à l'ensemble, un local professionnel d'environ 88 m² comprenant un local-garage de près de 40 m², quatre pièces supplémentaires, un WC et une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 596 m². Ce bien offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à un artisan, une profession libérale, un entrepreneur souhaitant associer habitation et activité professionnelle, ou encore à un investisseur à la recherche d'un projet à fort rendement. Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr