Villa à vendre, Breteil (35)

Description

BLOT IMMOBILIER vous présente cette maison contemporaine et résolument atypique, construite en 2015, offrant environ 170 m² habitables sur un terrain de plus de 610 m². Une maison pensée pour conjuguer confort, modernité et fonctionnalité, avec un véritable atout : la possibilité de vivre entièrement de plain-pied au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec espace salle à manger, prolongée par un agréable salon. Un espace bureau vient compléter cet ensemble, ainsi qu'une arrière-cuisine / office offrant un espace fonctionnel et pratique. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable partie nuit, parfaitement indépendante, comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, place à l'univers parental avec une belle mezzanine baignée de lumière, surplombant le séjour. Cet espace atypique bénéficie notamment d'un filet de catamaran installé au-dessus du vide sur séjour, idéal pour créer un espace détente original et convivial. Une belle chambre avec placards, une salle d'eau et un WC complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, idéalement exposée, ainsi que d'un carport et d'un espace atelier. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par aérothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Une construction récente, des prestations qualitatives et une conception résolument contemporaine : cette maison offre un véritable esprit « clé en main ». Un bien rare sur le secteur de Breteil, qui séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, originale, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de plain-pied. À découvrir rapidement avec votre agence BLOT IMMOBILIER. À noter : la maison sera disponible uniquement à compter de juillet 2027. Vidéo disponible sur mon compte Instagram: Alexandre_Geslin_Agent_Immo Réf: 10507AG CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Au prix de 446 250 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 425 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.