Maison à vendre, Vannes (56)

Description

VANNES - Secteur Albert 1er - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison familiale d'environ 140 m² habitables avec 5 chambres. Implantée sur un terrain de 357 m², cette propriété est idéalement située dans un quartier prisé, à proximité immédiate des écoles et lycées et à moins de 10 minutes à pied du port de Vannes. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, un dégagement dessert une suite parentale composée d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau offre ainsi le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse dans le prolongement du salon surplombe un charmant jardin arboré exposée sud, offrant un cadre agréable et préservé. Une seconde terrasse, située en contrebas, permet de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. Une cave en sous-sol d'environ 75 m² offre un vaste espace de stockage et de rangement. Entièrement rénovée en 2000, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation installée en 2009. Vous apprécierez cette maison familiale aux beaux volumes, ses cinq chambres, son agréable jardin arboré ainsi que sa situation privilégiée. Honoraires de 3.85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr