Maison à vendre, Val-de-Reuil (27)

Description

VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR MA CHAINE YT, MON COMPTE IG ET FB 'Alexandra Dondeyne immobilier'. `Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Situé dans un secteur calme de Val-de-Reuil, à proximité du Vaudreuil, ce pavillon individuel de plain-pied d'environ 86 m² est implanté sur une belle parcelle plate de 650 m², agrémentée d'arbres fruitiers. Un emplacement pratique, proche des écoles, collège, lycée, commerces, gare de Val-de-Reuil et des principaux axes routiers. La maison se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux avec lumière traversante et cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, de 3 chambres de 10, 12 et 13 m², d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Un vrai potentiel d'évolution ! Aucun mur porteur à l'intérieur de la maison : l'agencement peut donc être repensé et modulé selon vos envies et vos besoins. La maison offre également un beau potentiel d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un grand garage attenant de 30 m² avec mezzanine, accessible depuis l'extérieur, ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison. Ne tardez pas ! Alexandra Dondeyne BSK Immobilier 06 75 12 64 53 Cette annonce référence 349436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA DONDEYNE (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 87876224400027. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr