Appartement à vendre, Valserhône (01)

Description

APPARTEMENT T4 VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR GD Immobilier vous propose à la vente cet appartement T4 de 115 m² habitables, situé en plein centre-ville. Il se compose d'un séjour de plus de 40 m², d'une cuisine séparée avec cellier, de deux salles d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de trois chambres. Le bien dispose également de deux balcons, dont un de 17 m² équipé d'un store banne, ainsi que d'une cave. Un investissement locatif avec locataire en place : l'appartement est loué depuis le 17 avril 2023 dans le cadre d'un bail nu. Le loyer mensuel s'élève à 1 045 € hors charges, auquel s'ajoutent 250 € de provisions sur charges, soit un total de 1 295 € charges comprises. Copropriété de 56 lots. Quote-part annuelle des charges de copropriété : 4 596 €. Aucune procédure en cours. Plus d'informations au 06 07 65 61 28 J. JORON ou au 06 31 76 15 89 G. DUBOURGET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr