Maison à vendre, Saint-Louis (974)

Description

MAISON DE GRAND STANDING – CENTRE-VILLE DE SAINT-LOUIS Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de grand standing, édifiée en 2014 sur une parcelle de 383 m² et répartie sur 3 niveaux. Située au coeur de Saint-Louis, légèrement excentrée du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à son implantation dans une voie à sens unique. Alliant élégance, modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme, cette villa a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie exceptionnel. COMPOSITION DE LA VILLA *REZ-DE-CHAUSSÉE* - Grand séjour lumineux aux volumes généreux - Cuisine professionnelle avec électroménager encastré - Salle de bain - WC indépendant - Garage - Arrière-cuisine fonctionnelle - Terrasse avec pergola à lames orientables - Toilettes extérieures - Piscine chauffée au sel *1ER ÉTAGE* - Salon indépendant - Deux grandes chambres spacieuses avec balcon - Une suite avec dressing séparé et salle d'eau privative - Grande salle d'eau indépendante avec WC *2E ÉTAGE* - Bureau indépendant - Magnifique suite parentale comprenant : - Salle de cinéma privative - Grand dressing indépendant - Salle d'eau privative avec WC - Superbe terrasse offrant une vue panoramique sur les toits de Saint-Louis et le Piton des Neiges ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Système d'alarme et vidéosurveillance - Alarme de piscine - Vide-linge dans les salles de bain - Borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage - Plancha, friteuse et grill encastrés dans la cuisine - Système d'aspiration centralisée dans toute la maison - Deux fontaines d'eau - Portail électrique - Volets roulants électriques - Climatisation dans toutes les chambres - Et bien d'autres prestations qui feront toute la différence lors de votre visite ! LOCALISATION Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Louis, tout en étant légèrement en retrait, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Centre-ville accessible rapidement à pied permettant de profiter des commerces, services et commodités du quotidien. Accès à la quatre-voies en seulement 3 minutes facilitant vos déplacements vers les principaux axes routiers de l'île. Son implantation dans une voie à sens unique lui confère un environnement calme, rare pour une propriété bénéficiant d'une telle proximité avec le centre-ville. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Superficie de la parcelle : 383 m² - Assainissement : tout-à-l'égout - Piscine chauffée au sel - Taxe foncière : 5708€ PRIX : 749 000 € FAI Ce bien vous intéresse ? ? 0693 86 70 78 / Whats app : 0693 86 70 78 ? : [email protected] Roxane RAMIN, conseillère immobilier chez eXp France à la Réunion - EI - SIRET : 10151029500013 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Roxane RAMIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101510295 Saint Pierre de la Réunion RCP ACI30979