Maison à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

Maison d'architecte – 210 m² habitables – 314 m² au sol – Terrain de 879 m² Au Parc Saint-Maur, certaines maisons se distinguent par leur adresse. D'autres par leur architecture. Celle-ci a le privilège de réunir les deux. Dans l'une des rues résidentielles les plus recherchées du Parc Saint-Maur, à seulement cinq minutes du RER et à proximité immédiate des commodités, cette propriété conjugue discrétion, élégance et caractère. À l'origine, une maison en pierre des années 1930, entièrement rénovée et agrandie sous l'impulsion d'un architecte qui a su préserver son histoire tout en lui offrant une nouvelle écriture. Le choix architectural est particulièrement réussi : l'une des façades d'origine en pierre a été conservée et intégrée au cœur de l'extension, devenant un véritable élément de décor intérieur. Elle accompagne les espaces de vie jusqu'à la cuisine et contraste avec les grandes surfaces vitrées, les structures métalliques et les lignes contemporaines. Dès l'entrée, le ton est donné. La hauteur, la lumière, l'escalier mêlant métal et bois et les perspectives ouvertes sur le jardin révèlent une architecture pensée dans ses moindres détails. Les espaces de réception séduisent par leurs proportions particulièrement généreuses. Une cuisine / salle à manger aménagée et équipée de près de 46 m², véritable pièce à vivre, un magnifique salon / séjour de 65 m² et un bureau lumineux composent un ensemble où les volumes, le parquet chaleureux, la pierre ancienne et les larges ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère élégante et conviviale. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres ainsi que deux salles de bains ou d'eau - w.-c. Parmi elles, une remarquable chambre de plus de 30 m² habitables (38 au sol), sublimée par une immense verrière épousant la ligne de la toiture, offre une vue dégagée sur le jardin. Les poutres apparentes et les beaux volumes lui confèrent un caractère tout particulier. La maison développe près de 210 m² habitables, auxquels vient s'ajouter un rez-de-jardin aménagé d'environ 80 m², bénéficiant de véritables fenêtres et d'ouvertures sur l'extérieur. Ce niveau accueille notamment plusieurs pièces, une grande pièce de rangement, une chambre avec porte fenêtre, une pièce bureau ou chambre supplémentaire, une salle d'eau et une buanderie, permettant d'imaginer différents usages selon les besoins : espace familial supplémentaire, télétravail, loisirs ou accueil des proches. Côté confort : boiseries acier et verre sécurite, chaudière Frisquet, adoucisseur d'eau, climatisation, chauffage au sol, arrosage automatique. Nombreux rangements et deux dressing. L'ensemble représente 314,49 m² de surface au sol. À l'extérieur, la propriété prend place sur une belle parcelle de 879 m², offrant un jardin arboré, des terrasses et différents espaces de détente, dans un environnement résidentiel préservé. Une annexe d'environ 20 m², une autre de 8 m² ainsi qu'un espace abrité pour les voitures viennent compléter cet ensemble. Ce qui distingue véritablement cette propriété, au-delà de son adresse et de ses volumes, c'est son identité. Une maison qui ne ressemble à aucune autre, où chaque intervention architecturale semble avoir été pensée pour préserver l'âme de l'ancien tout en affirmant une modernité élégante. Une propriété familiale de caractère, pour les amateurs d'architecture, de beaux espaces et d'adresses privilégiées. Référence agence : 3248