Villa à vendre, Uzès (30)

Description

Le plaisir de poser ses valises à Uzès, dans une maison où tout est prêt pour profiter ! Rénovée en 2023, cette maison d'environ 83 m² habitables conjugue confort moderne et extérieur convivial, dans un quartier très agréable, à deux pas des commerces et à seulement cinq minutes en voiture du centre historique. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie ouverte accueille une cuisine récente, aménagée et équipée, pour un quotidien pratique et chaleureux. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres offrent une belle organisation, dont une suite avec salle d'eau privative et accès à un agréable balcon-terrasse. Une seconde salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin avec piscine, pool-house et grande terrasse invite à savourer les beaux jours : repas entre amis, baignades et moments de détente chez soi. Climatisation, poêle à bois, double vitrage et bon classement énergétique : des équipements appréciables en toute saison, sans travaux à prévoir. Un atout supplémentaire : le garage d'environ 48 m², équipé de deux portes électriques et alimenté en eau et en électricité. Un portail coulissant motorisé complète les prestations. Une maison prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Uzès. Venez découvrir un lieu où confort et douceur de vivre se rencontrent. OLEA Signature — L'Âme de l'immobilier. Votre contact Debailleux Freddy 06 36 45 40 87, RSAC 949.752.141 à Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLEA SIGNATURE : Freddy DEBAILLEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949752141