Maison à vendre, Castelnaudary (11)

Description

À Mireval-Lauragais, charmant village idéalement situé à moins de 10 minutes de Castelnaudary et 15 min de Bram, découvrez cette superbe villa contemporaine de 2019, édifiée sur un sous-sol surélevé et bénéficiant encore de la garantie décennale. Dès l'entrée, vous serez séduits par une construction pensée pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie. La maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière, prolongée par de larges baies vitrées ouvrant directement sur une spacieuse terrasse avec vue panoramique. Un véritable prolongement de l'espace intérieur vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement admirer la vue au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing. Le sous-sol surélevé apporte un véritable espace complémentaire avec un studio indépendant, véritable atout pour cette propriété. Distinct de l’habitation principale, il permet d’accueillir famille ou amis, tout en offrant la possibilité d’envisager une location saisonnière. Ce niveau dispose également d’une buanderie, d’un garage et d’un grand atelier offrant un espace idéal pour les bricoleurs ou une belle capacité de stockage. Implantée sur une parcelle de 1 440 m², la propriété dispose d'une piscine, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées et créer un véritable espace de détente. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, cette villa bénéficie de prestations modernes et soignées. Le chauffage au sol avec option rafraichissante assure une température agréable en toute saison, tandis que le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. L’aspiration centralisée, les menuiseries en aluminium et les volets électriques avec fermeture centralisée viennent compléter cet ensemble pour un confort aussi pratique qu’agréable. Une construction récente, des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir et un environnement privilégié à proximité de Castelnaudary et Bram : une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Céline BOUCARD - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 845164508%