Villa à vendre, Saint-Thibéry (34)

Description

TROP TARD, ELLE EST SOUS OFFRE :) Laurence Brimont vous présente cette villa de plain-pied avec piscine à Saint-Thibéry. Située dans un quartier résidentiel, cette villa contemporaine quatre faces développe 119 m² habitables sur une parcelle de 491 m². Construite en 2016, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, ainsi que d'une orientation sud-ouest. De bonne construction, la maison présente une architecture soignée, avec une toiture quatre pans et de beaux débords de toiture, qui soulignent son caractère contemporain. La pièce de vie de ~ 55 m² réunit le séjour et une cuisine entièrement équipée avec espace repas intégré. Elle donne directement sur une spacieuse terrasse couverte, tournée vers les extérieurs et la piscine. La partie nuit comprend deux spacieuses chambres avec rangements (~ 13,5 m², ~ 17 m²), une chambre parentale avec dressing d'environ 18 m², une salle de bains entièrement carrelée et équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de WC. Un second WC indépendant complète cette partie. À l'extérieur, la configuration quatre faces permet de circuler autour de la maison. La piscine de 6 x 3 m, installée en 2021, prend place dans un espace sans vis-à-vis. Le bien dispose également d'un garage de plus de 19 m², ainsi que de deux places de stationnement privatives devant la maison. Deux véhicules supplémentaires peuvent être stationnés à l'intérieur de la parcelle, avec la possibilité d'y accueillir également un camping-car. Côté prestations, la maison bénéficie d'une isolation de qualité, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation. Son excellent diagnostic de performance énergétique confirme une consommation maîtrisée et contribue au confort d'usage au quotidien. Bien conçue et parfaitement entretenue, cette villa a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable tout en limitant les contraintes d'entretien. Un bien facile à vivre, où chaque aménagement a été réfléchi avec soin. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr