Maison à vendre, Pleslin-Trigavou (22)

Description

À Pleslin-Trigavou, entre Dinard et Dinan, découvrez cette maison contemporaine d'environ 83 m² habitables, offrant luminosité, confort et équipements énergétiques performants. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et adaptée à différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 37 m², exposée plein sud, avec cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. À l'étage, une seconde chambre et une grande pièce modulable offrent plusieurs possibilités : troisième chambre, bureau, espace détente ou salle de jeux. Une seconde salle d'eau, deux WC et une grande buanderie avec espace atelier complètent l'ensemble. UN CONFORT THERMIQUE ET DES CONSOMMATIONS MAÎTRISÉES Classée A au DPE et A au GES, cette maison bénéficie d'équipements favorisant un excellent confort au quotidien : Pompe à chaleur Hitachi reversible avec climatisation Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques Cuisine aménagée et équipée Deux salles d'eau et deux WC Dépenses énergétiques estimées : entre 410 € et 610 € par an, selon le DPE, pour un usage standard, abonnements compris. Un véritable atout pour profiter d'un logement confortable en toutes saisons tout en anticipant son budget énergétique. UN EXTÉRIEUR À PERSONNALISER Implantée sur un terrain d'environ 480 m², la maison profite d'un environnement calme. Les extérieurs restent à aménager selon vos envies pour créer un jardin et des espaces de détente à votre image. UNE SITUATION PRATIQUE SUR LA CÔTE D'ÉMERAUDE À Pleslin-Trigavou, vous rejoindrez facilement Pleurtuit, Dinard, Saint-Malo, Plouër-sur-Rance et les communes des bords de Rance. Vous recherchez une maison lumineuse, économe en énergie et offrant un véritable confort de vie ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Émilie Caignet – NAOS Immobilier Conseillère immobilière indépendante Pays de Saint-Malo, Côte d'Émeraude et bords de Rance Prix de vente : 385 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 24422 DPE : A – GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an, abonnements compris (années de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 conformément au DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.