Appartement à vendre, Les Sables-d'Olonne (85)

Description

LES SABLES-D'OLONNE – APPARTEMENT T4/T5 DE 87 M² AVEC ASCENSEUR HYPER-CENTRE, PLAGE À PIED ! RARE EN HYPER-CENTRE ! UN APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, ALLIANT CONFORT, ÉLÉGANCE ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! Au coeur de l'hypercentre des Sables-d'Olonne (85100), découvrez ce très bel appartement T4/T5 de 87 m², entièrement rénové avec goût, situé dans une petite copropriété avec ascenseur, au calme d'une rue peu fréquentée et en sens unique. LE PRIVILÈGE DE TOUT FAIRE À PIED ! À seulement quelques pas de la célèbre plage du Remblai, du marché central, des restaurants, des commerces, des établissements scolaires, des services de santé et de la gare SNCF, profitez d'un cadre de vie idéal, où toutes les commodités sont à portée de main ! Cet appartement séduit par sa rénovation complète, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Il se compose : D'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. De trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. D'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. D'une salle de bains supplémentaire. D'un WC indépendant. Possibilité d'un garage fermé en sus, c'est la possibilité d'un avantage particulièrement appréciable aux Sables-d'Olonne, auquel s'ajoute le confort d'un ascenseur. RÉSIDENCE PRINCIPALE, PIED-À-TERRE EN BORD DE MER OU INVESTISSEMENT PATRIMONIAL : cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour concrétiser votre projet immobilier. 87 M² – 3 CHAMBRES – BUREAU – ASCENSEUR – PLAGE À PIED PRIX : 379 500 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie sablaise, dans un appartement clé en main, à proximité immédiate de l'océan et de toutes les commodités ! NE TARDEZ PAS À LE DÉCOUVRIR ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite à votre convenance, contactez : LSO IMMO – Votre agence immobilière indépendante aux Sables-d'Olonne 06 20 80 02 99 - [email protected] LSO IMMO – L'immobilier de proximité, avec passion et indépendance ! Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85012020000045112