Villa à vendre, Le Grau-du-Roi (30)

Description

Imaginez une villa de 90 m2 habitable baignée de lumière, en première ligne face à l'étang avec un accès direct sur la promenade piétonne pour des ballades paisibles à Port Camargue. Traversante est/ouest, elle s'ouvre côté ouest sur un patio extérieur de 17,50 m2 intimiste et ombragé par une treille verdoyante, endroit idéal pour profiter des fins de journées en douceur. La cuisine ouverte sur le salon de 37,55 m2 est aménagée et dispose d'une climatisation. Pour ajouter à votre confort, le salon dispose d'une cheminée. A l'étage, trois chambres confortables l'une d'elle dispose d'une terrasse avec magnifique vue sur le lac pour des moments de relaxation. Toutes les chambres sont rénovées avec parquets. Une salle d'eau moderne ainsi que 2 WC dont un au rez-de-chaussée complètent ce bien. Sur le devant et face à l'étang , une veranda de près de 10m2 installée sur un patio et un jardin de 53m2 avec vue imprrenable permettant des instants de repos et de convivialité autour d'un barebecue intégré. Un avantage supplémentaire certain : un garage de 16,10m2. Un bien rare où l'on vit autant dedans que dehors dans le décor calme et reposant de l'étang de Salonique. Contact Ginette POUPARDIN 07 50 02 88 80 Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 397 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KRC IMMOBILIER : Ginette POUPARDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925246084