Maison à vendre, Baguer-Pican (35)

Description

REFERENCE : AS-18171 - PRIX NÉGOCIÉ : 223 650 euros HAI* MAISON BAGUER PICAN MITOYENNE 1 COTE PROCHE COMMERCES DOL DE BRETAGNE A seulement 2 km de Dol-de-Bretagne, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2011, offrant 88 m² habitables sur un terrain de 619 m² exposé Sud et Est. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, comprenant four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur. Une buanderie, un cagibi et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC séparé vient compléter l'étage. Maison récente, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, elle bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage électrique. A l'extérieur, le terrain de 619 m², exposé Sud et Est, offre un agréable espace pour profiter des beaux jours, avec suffisamment de place pour les enfants, les repas en extérieur ou les aménagements de votre choix. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et proche de Dol-de-Bretagne. Vidéo de présentation disponible. CLASSE ENERGIE : C (153 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (6 kgCO2/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 euros et 1780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Prix hors honoraires charge acquéreur: 210.000 euros NV*) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)