Maison à vendre, L'Aigle (61)

Description

L'AIGLE (61) Fonds de commerce Restaurant/Pizzeria avec Licence IV et logement de fonction Century 21 vous présente une opportunité rare en plein cœur de L'Aigle : un fonds de commerce de pizzeria avec Licence IV, prêt à exploiter, accompagné de son appartement à l'étage. Côté commerce (environ 110 m²) Un bar de près de 28 m², une salle de réception de 26 m² prolongée par une véranda, une cuisine de 17 m² avec arrière-cuisine, une cave, des espaces de stockage et un WC. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé pour une activité de restauration sur place et à emporter. Côté logement (68 m² habitables) Une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m², deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé, un dressing et des rangements. Habitable sans travaux, sols en parquet. Les plus Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, tout-à-l'égout, Licence IV incluse, et un loyer très raisonnable de 882 € par mois pour l'ensemble commerce et logement. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant vivre et travailler sur place. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez Mélanie LHOTE Century 21 au 06.21.03.26.36. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420.0 € et 1960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emilien RENARD EI, agent commercial (RSAC 811761121)