Maison à vendre, Chusclan (30)

Description

À VENDRE MAISON 161 M² AVEC 5 CHAMBRES, 2 GARAGES ET POSSIBILITÉ DE DEUX HABITATIONS CHUSCLAN Découvrez cette maison familiale d'environ 161 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 732 m², située à Chusclan, dans le Gard, au cœur d'un environnement recherché à proximité de Bagnols-sur-Cèze, Orange et des principaux axes routiers. Cette propriété offre de beaux volumes, une configuration particulièrement intéressante et un fort potentiel d'évolution, notamment grâce à la possibilité de créer deux habitations indépendantes. Une caractéristique idéale pour un projet familial, un logement avec espace indépendant, un investissement locatif ou encore pour accueillir famille et proches tout en conservant chacun son intimité. UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec environ 161 m² de surface habitable, cette maison dispose actuellement de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse. Sa configuration sur plusieurs niveaux offre également différentes possibilités d'aménagement. Le niveau inférieur comprend 3 chambres, ce qui permet d'envisager facilement un espace indépendant selon les besoins. La maison peut ainsi être repensée pour créer deux logements distincts, sous réserve des aménagements nécessaires et des autorisations éventuelles. Cette configuration est particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant une maison avec appartement indépendant, une résidence principale avec logement pour un parent, un espace dédié aux enfants ou encore une propriété offrant un potentiel de revenus locatifs. Les deux pièces principales bénéficient de la climatisation, apportant un confort appréciable en période estivale, tandis que le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, solution permettant de profiter d'un système de chauffage performant. UN EXTÉRIEUR CLOS ET FONCTIONNEL La maison est implantée sur une parcelle d'environ 732 m² entièrement close, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, apportant confort et facilité au quotidien. La présence de deux garages constitue également un atout important. Ils permettent de stationner plusieurs véhicules, mais offrent également de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de rangement pour les équipements de la maison et du jardin. UN BIEN ADAPTÉ À DIFFÉRENTS PROJETS Cette maison à Chusclan se distingue avant tout par sa surface, son nombre de chambres, ses deux garages et son potentiel de division en deux habitations. Elle pourra répondre aussi bien aux attentes d'une famille souhaitant disposer de plusieurs chambres qu'à celles d'un acquéreur recherchant un bien immobilier modulable. La possibilité de créer deux espaces de vie permet notamment d'imaginer : une résidence principale avec logement indépendant ; deux logements pour un projet familial ; un logement principal et un appartement destiné à la location ; un espace indépendant pour recevoir famille ou amis ; un projet intergénérationnel ; ou encore un investissement permettant d'exploiter différemment les volumes existants. CHUSCLAN UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ DANS LE GARD Située à Chusclan, cette maison bénéficie d'un emplacement intéressant pour profiter du cadre de vie du Gard tout en restant proche des commodités et des villes environnantes. Chusclan séduit par son environnement, son caractère de village et sa proximité avec Bagnols-sur-Cèze, mais également avec Orange, Pont-Saint-Esprit et les principaux axes permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de la région. La proximité des vignobles de la vallée du Rhône, des villages gardois et des sites touristiques de la région en fait également un secteur apprécié pour une résidence principale comme pour un projet immobilier à plus long terme. LES ATOUTS À RETENIR Environ 161 m² habitables Terrain clos de 732 m² 5 chambres 3 chambres au niveau inférieur Possibilité d'aménager deux habitations Climatisation dans les deux pièces principales Portail électrique Deux garages Nombreuses possibilités d'aménagement Maison familiale et évolutive Une maison à découvrir pour son potentiel et sa configuration modulable. Que vous recherchiez une grande maison familiale à Chusclan, une propriété avec logement indépendant ou un bien offrant la possibilité de créer deux habitations, cette maison mérite toute votre attention. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860.0 € et 2580.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).