Maison à vendre, Connaux (30)

Description

MAISON À VENDRE À CONNAUX PLUS DE 145 M², 4 CHAMBRES, TERRAIN DE 1 900 M², GARAGE 35 M² AUCUN TRAVAUX CONNAUX GARD À PROXIMITÉ DE BAGNOLS-SUR-CÈZE ET UZÈS Découvrez cette belle maison familiale de plus de 145 m² habitables, située à Connaux, dans un environnement agréable et recherché du Gard. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1 900 m², cette propriété offre de beaux volumes, quatre chambres, deux salles d'eau et un grand garage, tout en bénéficiant d'équipements récents et performants. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison s'organise autour d'une pièce de vie particulièrement généreuse de près de 60 m², réunissant un vaste séjour et une cuisine ouverte. Cet espace lumineux et convivial offre de beaux volumes et constitue un véritable lieu de vie pour toute la famille. Sa configuration permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, avec une agréable ouverture sur les extérieurs. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en conservant la possibilité d'aménager une chambre d'amis ou un espace bureau pour le télétravail. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien. Un garage d'environ 35 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il permet de stationner un véhicule, mais également de disposer d'un espace de rangement, d'un atelier ou d'un espace dédié aux loisirs et au bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace généreux séduira les amateurs de jardin, les familles recherchant de l'espace pour les enfants ou les acquéreurs souhaitant créer un agréable espace détente et, sous réserve des autorisations nécessaires, envisager l'installation d'une piscine. DES ÉQUIPEMENTS RÉCENTS ET ÉCONOMIQUES La maison bénéficie d'équipements particulièrement intéressants pour maîtriser les consommations énergétiques. Elle dispose notamment d'un chauffe-eau thermodynamique installé en 2022, d'un tableau électrique neuf ainsi que de 10 panneaux photovoltaïques. Ces panneaux permettent une production d'électricité en autoconsommation, avec revente de l'excédent, offrant ainsi un équipement intéressant pour réduire les dépenses énergétiques et valoriser la production d'électricité de la maison. L'ensemble constitue une propriété soigneusement entretenue, confortable et fonctionnelle, sans travaux à prévoir. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS LE GARD Située à Connaux, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique entre Bagnols-sur-Cèze et Uzès, au cœur du Gard rhodanien. Vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces et services du village et des communes voisines. La situation permet également de rejoindre facilement Bagnols-sur-Cèze, Uzès, Orange et Avignon, ainsi que les principaux axes routiers. Les amoureux de nature, de patrimoine et de tourisme apprécieront la proximité de la Vallée de la Cèze, de Goudargues et des incontournables Cascades du Sautadet. Cette maison à vendre à Connaux réunit de nombreux critères recherchés : plus de 145 m² habitables, 4 chambres, séjour-cuisine de 60 m², 2 salles d'eau, garage de 35 m², terrain de 1 900 m², panneaux photovoltaïques,chauffe-eau thermodynamique de 2022, tableau électrique neuf et aucun travaux à prévoir. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse dans le Gard, mais également pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable à proximité d'Uzès, Bagnols-sur-Cèze et de la Vallée de la Cèze. À découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1490.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).