Maison à vendre, Jouy-en-Josas (78)

Description

Située dans un secteur prisé de Jouy-en-Josas, à l'orée de la forêt et à seulement dix minutes en voiture de Versailles et de Bièvres, cette remarquable maison à ossature bois édifiée en 2018 offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, équipée d'un grand placard, l'agencement séduit par sa fonctionnalité. L'aile gauche accueille une première chambre accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) avec sa salle d'eau privative, pouvant aisément s'organiser en studio indépendant avec kitchenette. Sur la droite, l'espace de réception de 37 m², baigné de lumière et ouvert sur une généreuse terrasse de 60 m² exposée Sud-Ouest, réunit un salon chaleureux doté d'un insert et une salle à manger séparée par une élégante verrière d'une agréable cuisine, complétée par une buanderie et l'espace technique. L'escalier mène à l'espace nuit qui s'articule autour d'un palier en mezzanine surplombant le séjour, abritant un coin lecture aménagé sur un trampoline suspendu face à des arbres centenaires. Ce niveau dessert trois belles chambres de 15 m² et 17 m² avec placards se partageant une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre avec mezzanine de 15 m² donnant accès à un espace supplémentaire de 50 m² idéal pour un home cinéma, une salle de jeux et des rangements. Un sauna infrarouge avec douche extérieure, un abri de jardin et une serre complètent les prestations de cette jolie construction. Deux stationnements aériens et un couvert. Cette belle maison récente, aux prestations avantageuses : passive positive avec puit canadien, bouches chauffantes, panneaux solaires (avec revente kW), récupérateur d'eau double circuit jardin et toilettes, triple vitrages, volets et brise soleil... offre un cadre de vie privilégié, entourée de ses terrasses, de la vigne, de ses espaces potager ou boisé d'arbres classés avec son bassin naturel (qualité eau de baignade). A visiter sans modération ! CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Prix moyens des énergies, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 550 et 790 euros La Gare de Jouy-en-Josas (RER C) à 12 min à pied est l'atout majeur. Elle permet de rejoindre très rapidement la gare de Versailles-Chantiers (accès direct à Paris Montparnasse) et le pôle de Massy-Palaiseau (TGV). Axes routiers : A10 en 5 min, N118 (vers Paris Pont de Sèvres ou la province) et l'A86 via le pont Colbert, facilitant l'accès aux grands pôles d'emplois de Vélizy-Villacoublay et de Saclay. Enseignement : Ecole maternelle Jacques Toutain à 13 min à pied, 3 min en voiture Ecole élémentaire Émile Mousseaux à 13 min à pied, 3 min en voiture Collèges de Versailles (8 min en train) Collège Maryse Bastié ou au Collège Saint-Exupéry à Vélizy-Villacoublay à 20 min en bus. Lycées à Versailles : Lycée Marie Curie, La Bruyère, Jules Ferry ou le Lycée Hoche (8 min en train). Le lycée Franco-Allemand (LFA) à Buc. Contact : Sophie 07 61 00 52 78 RSAC Versailles 832 411 144 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.