Appartement à vendre, Levallois-Perret (92)

Description

A vendre à Levallois-Perret, dans le quartier Wilson-Rivay à deux pas de la rue Rivay, cet appartement familial de 5 pièces en duplex offre 79 m² Carrez, 95 m² habitables, prolongés par une vaste chambre parentale, sous combles, une terrasse d'environ 15 m² et un balcon filant. Il occupe le 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1906 en pierre de taille et briques. L'entrée dessert un double séjour d'environ 30 m² exposé sud-est, ouvert sur le balcon filant. La cuisine est indépendante. L'espace nuit réunit deux chambres ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant doté d'une verrière. Une belle salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Un escalier intérieur mène à un grand espace aménagé en chambre parentale sous les combles d'environ 50 m² au sol, hors Carrez et en jouissance exclusive. Modulable, doté de nombreux rangements et d'un second WC, il pourrait accueillir aussi bien une salle de jeux qu'un espace détente. Une grande baie vitrée l'ouvre sur une terrasse d'environ 15 m² sans vis-à-vis. Traversant, calme et ensoleillé, l'appartement présente ses pièces de vie côté sud-est sur une rue très calme et ses chambres sur cour. Rénové en 2016, il dispose de 2,60 m de hauteur sous plafond, du double vitrage, du chauffage et de l'eau chaude individuels au gaz. Classé C au DPE, il offre un confort énergétique rare dans l'ancien. Deux caves complètent ce bien. Copropriété de 60 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.