Maison à vendre, Vouille (86)

Description

Au coeur d'un cadre verdoyant à Vouillé, à seulement 25 minutes de Poitiers et de sa gare TGV, cette maison de plain-pied incarne l'immobilier de prestige. Rénové en 2022, cet ensemble de plus de 190 m² prend place sur une parcelle arborée de 3250 m² sans vis-à-vis, sublimée par une grande terrasse en pierre et une piscine. La pièce de vie traversante de 57 m² séduit par son sol d'époque et sa majestueuse cheminée en pierre à foyer ouvert. Elle s'articule naturellement avec une salle à manger aux poutres apparentes et une cuisine vintage aux meubles Mado avec électroménager SMEG, jouxtée par une buanderie. L'espace nuit se compose de trois vastes suites de 17, 26 et 33 m², intégrant chacune dressing et salle d'eau privative. Un logement indépendant attenant de 31 m² offre un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfait pour recevoir des proches ou développer une activité locative. L'extérieur invite à la détente autour de la piscine chauffée et sécurisée de 11x5 mètres, complétée par un puits, une dépendance et un parc où s'épanouit un grand saule. La commune, traversée par l'Auxances, regroupe toutes les commodités à proximité immédiate. Incarnation raffinée de l'immobilier atypique, cette demeure d'exception dévoile un charme singulier qui invite à la découverte. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2 236 euros et 3 025 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - EI :06.85.76.93.69 [email protected] Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.