Maison à vendre, Mers-les-Bains (80)

Description

Découvrez cette maison, située dans un quartier calme qui promet un quotidien serein. Son style authentique, datant des années 40, offre une ambiance chaleureuse et un charme indéniable. Cette jolie demeure de 48m² comprend une belle pièce de vie de plus de 22m² et 2 chambres. Sur un terrain de 423m² bien entretenu, vous pourrez vous détendre et profitez des beaux jours. L'agencement optimal des espaces intérieurs confortables et fonctionnels vous permettra de créer votre cocon à votre goût. Salle d'eau à repenser pour installer une douche. Possibilité d'aménager les combles. Un garage non accolé à la maison avec porte coulissante en PVC et porte d'accès au jardin vient compléter ce bien. Bien desservie par les transports et à proximité des commerces, elle est idéale pour ceux cherchant un endroit paisible tout en restant proche de l'animation urbaine. Vous serez à 2 minutes des commodités et 5 minutes de la mer. Profitez d'une opportunité unique avec Christelle Ruelle pour devenir propriétaire de cette adorable maison en appelant le 06.11.22.13.30 Cette annonce référence 350796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE RUELLE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98317867400013. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr