Maison à vendre, Paray-le-Monial (71)

Description

Maison traditionnelle d'architecte de 194 m² implantée sur un terrain de 5721 m² entièrement constructible avec un deuxième bâtiment de 200 m² raccordé à l' eau et électricité . Un terrain exceptionnel offrant calme, espace et intimité, avec aucun vis-à-vis. Située à Paray-le-Monial, petite ville touristique sur la route des vins de Bourgogne. Aujourd'hui, elle est mondialement connue grâce au film ''le sacré coeur'' sorti en 2025. Paray le Monial est appréciée pour son patrimoine et son attractivité. Cette belle propriété traditionnelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement d'activité touristique. Construite avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, la maison bénéficie de beaux volumes, d'un vaste terrain et d'une belle dépendance. LE BIEN A ETE ENTIREMENT RENOVE EN 2021 -2022 . ISOLATION DES MURS EXTERIEURS ET INTERIEURS Description : La maison Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Séjour-salon avec cheminée Cuisine aménagée Dressing Deux belles chambres équipées d'un écran TV et d' un bureau. Salle de bains WC Terrasse à l'avant de la maison de 100 m² Petit balcon à l'arrière du salon. A l'étage : Une grande chambre d'environ 41 m² offrant la possibilité de la transformer en T 2 En rez-de-jardin : Entrée Une chambre avec TV Salle de douche WC Bar Garage transformé en salle de sport , une grande buanderie-chaufferie et une pièce de rangement isolée. LE DEUXIEME BATIMENT D'ENVIRON 200 M² EST A EXPLOITER ET A RENOVER . ( l' ancienne propriétaire avait pour projet de développer son activité touristique en créant 11 chambres doubles avec douche, wc et bureau, un coin cuisine, une grande pièce de vie (plans disponibles). Le terrain est entièrement constructible, avec la possibilité, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de la division du terrain, de revendre une ou plusieurs parcelles. Un fort potentiel touristique La configuration de la propriété offre également un potentiel intéressant pour développer une activité de location saisonnière ou de type gîte. La proximité de Paray-le-Monial, son patrimoine, ses événements et son attractivité touristique constituent des atouts supplémentaires pour un projet d'hébergement. Une propriété offrant à la fois une habitation familiale spacieuse, de nombreuses dépendances, un terrain important et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. DPE : classe D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 495 000 euros Honoraires charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARCHAS Jean-Jacques, au 0675189977 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARCHAS Jean-Jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468972- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr