Maison à vendre, Denain (59)

Description

À la recherche d'une maison familiale chaleureuse offrant de superbes volumes ? Découvrez en exclusivité cette charmante maison de ville semi plain pied de 108,46 m² habitables à Denain. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa terrasse, son agréable jardin. Un cadre de vie chaleureux et fonctionnel au cœur de Denain L'agence Orpi Valenciennes vous présente cette maison de caractère construite en 1900, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transport denaisiens, elle combine harmonieusement le charme de l'ancien et des aménagements modernes. Un aménagement intérieur généreux et convivial La maison s'organise avec fluidité sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée agréable vous mène vers un séjour lumineux et convivial de 17,48 m², idéal pour vos moments de détente en famille, ainsi qu'une cuisine pratique de 7,80 m² et une chambre. À l'étage : L'espace nuit propose deux belles chambres d'exceptionnels volumes, offrant un grand confort pour toute la famille, accompagnées d'une salle de bains fonctionnelle de 6,84 m². Les annexes : Une cave saine en sous-sol ainsi qu'un grenier viennent apporter de précieux espaces de rangement supplémentaires. Les extérieurs : Profitez d'une grande terrasse de 110 m² pour vos repas en plein air et d'un jardin clos sur une parcelle totale de 211 m², un havre de tranquillité. Confort & Équipements : Chauffage individuel au gaz (chaudière), double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Caractéristiques clés Type de bien : Maison de ville mitoyenne semi plain pied avec dépendance Surface habitable : 108,46 m² Surface du terrain : 211 m² Année de construction : 1900 Nombre de pièces : 5 pièces (3 chambres + dépendance) Salle de bains : 1 Extérieurs : Jardin et terrasse Chauffage : Individuel gaz (chaudière) Informations complémentaires et légales Classe DPE : D (175 kWh/m²/an) Classe GES : D (31 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 680 € et 2 320 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4034