Villa à vendre, Orange (84)

Description

Orange - Vaucluse Découvrez cette élégante villa construite en 2001, idéalement située dans une impasse calme d'un lotissement résidentiel, à deux pas des commerces et des écoles. Elle offre environ 144 m² habitables sur un terrain paysager de 1 143 m², soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de 38 m², dont les trois grandes ouvertures donnent directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, exposés plein sud. Un conduit prévu à la construction permet d'y installer une cheminée. Il comprend également une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, une salle à manger et une entrée avec WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont l'une est actuellement aménagée en dressing, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Le chauffage au sol au gaz de ville, présent dans toutes les pièces, apporte une chaleur douce et homogène, sans radiateurs apparents. La climatisation réversible apporte un confort supplémentaire en toute saison. À l'extérieur, le jardin arboré offre de beaux espaces de détente et de convivialité. Une piscine traditionnelle en béton armé de 10 × 5 mètres, accompagnée de son pool house, invite à profiter pleinement des beaux jours. Deux forages sont présents sur le terrain. Une maison familiale alliant espace, confort et qualité de vie au coeur de la Provence. Cette maison se compose : **Rez-de-chaussée Entrée et WC : 7,5 m² Séjour avec accès terrasse et jardin : 38 m² Cuisine : 17 m² Salle à manger : 13 m² **1er étage Dégagement : 6 m² Chambre : 12,74 m² Chambre : 11,79 m² Chambre : 14,21 m² Dressing ou chambre : 11,70 m² Salle de bains : 9,43 m² WC indépendant : 1,98 m² - Garage aménagé : 30 m² - Garage : 31 m² - Buanderie : 5,75 m² - Terrain : 1 143 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.