Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

APPARTEMENT T3 BIS DE 80,40 m², VUE DÉGAGÉE ET STATIONNEMENT Découvrez cet appartement T3 bis de 80,40 m² situé au 8e étage d'une résidence composée de plusieurs tours, bénéficiant d'une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis. Perché en hauteur, cet appartement profite d'une belle ouverture sur l'extérieur, offrant une agréable sensation d'espace et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall doté d'un placard mural et d'un emplacement dédié au lave-linge, apportant un côté pratique au quotidien. Vous découvrirez ensuite un séjour spacieux et très lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte équipée. Cet espace de vie convivial permet de profiter pleinement d'un agencement fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La distribution se poursuit avec deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un aménagement adapté à une vie quotidienne confortable. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable avantage au quotidien. Le chauffage est collectif, avec une répartition des charges selon les tantièmes de copropriété. Un appartement également intéressant pour un investissement locatif. Pour les investisseurs, ce bien présente l'avantage d'être actuellement occupé par une locataire qui apprécie particulièrement son logement et dans lequel elle se plaît beaucoup. Son congé pour vente arrive à échéance le 31 mars. Toutefois, la locataire souhaitant rester dans l'appartement si un investisseur est intéressé, il pourra être envisagé, en accord avec le nouveau propriétaire, de mettre en place un nouveau bail locatif, sous réserve des conditions légales applicables. Cette situation peut représenter une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un appartement déjà occupé, avec la possibilité de poursuivre la location et d'assurer une continuité locative. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre de beaux volumes, une luminosité appréciable et une vue dégagée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr