Propriété à vendre, Albi (81)

Description

Demeure de Maître avec piscine, jardin à la française et parc aux arbres bicentenaires Domaine de 2,6 hectares Un art de vivre rare, entre patrimoine et nature, à seulement 15 minutes d’Albi, 38 minutes de Toulouse et de son aéroport international, et à 5 minutes en voiture des commodités. Au cœur d’un environnement privilégié, cette élégante demeure de caractère séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et son parc remarquable. Une propriété pleine d’histoire, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités. Une demeure de caractère aux beaux volumes Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste hall de 26 m² sublimé par ses carreaux de ciment d’époque. Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception : * Un salon de 50 m² avec parquet d’origine et cheminée équipée d’un insert. * Une salle à manger de 18 m². * Une cuisine équipée de 30 m², conviviale et spacieuse. * Deux chambres, dont l’une de 38 m² avec sa salle de bains. * Une suite avec salle d’eau et toilettes privatives. À l’étage, quatre grandes chambres supplémentaires complètent l’espace nuit : deux disposent de leur propre salle de bains, tandis que les deux autres partagent une salle de bains. L’ensemble offre de beaux espaces de vie, adaptés aussi bien à une grande famille qu’à l’accueil de proches. Un appartement indépendant de 70 m² Aménagé dans une aile de la demeure, cet appartement indépendant d’environ 70 m² comprend deux pièces, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute autonomie, envisager un espace dédié à ses invités ou développer un projet d’accueil touristique. Une buanderie de 20 m², aménagée dans l’ancien chai, vient compléter les espaces fonctionnels de la propriété. Un parc remarquable, entre élégance et nature La propriété s’étend sur un domaine de 2,6 hectares, dont un magnifique parc clos et arboré de 6 000 m². Ses arbres bicentenaires, son jardin à la française et ses perspectives verdoyantes composent un cadre rare, empreint de sérénité et d’authenticité. Au cœur de cet écrin de verdure, la grande piscine de 14 x 6 mètres et son pool house invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère propice à la détente et à la convivialité. Le domaine comprend également un terrain en partie clôturé, accueillant actuellement deux chevaux. Un environnement idéal pour les amoureux de nature, d’espace et d’équitation. Des dépendances offrant de belles perspectives La propriété dispose de plusieurs bâtiments annexes au potentiel intéressant : * Un hangar d’environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation selon les besoins et les projets. * Un pigeonnier d’environ 70 m², nécessitant des travaux de rénovation, qui pourrait être aménagé en gîte ou en maison de gardien, sous réserve des autorisations nécessaires. Ces dépendances ouvrent la voie à différents projets, qu’ils soient familiaux, patrimoniaux ou touristiques. Des équipements entretenus La demeure bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que de quelques panneaux solaires. La piscine a fait l’objet d’améliorations récentes, avec un moteur remplacé en 2026 et un liner renouvelé en 2022. Une propriété aux multiples possibilités Avec ses 2,6 hectares de terrain, son parc arboré remarquable, sa piscine, son appartement indépendant et ses dépendances, cette demeure offre un cadre de vie privilégié et un potentiel rare. Maison familiale de caractère, résidence secondaire ou projet d’accueil touristique, elle séduira les amateurs de belles pierres, d’architecture ancienne et de grands espaces, en quête d’authenticité et de tranquillité dans le Sud-Ouest de la France. Une propriété singulière où le charme de l’ancien se conjugue à l’art de vivre en pleine nature, à proximité d’Albi et de Toulouse.