Appartement à vendre, Maisons-Laffitte (78)

Description

Dans un environnement privilégié, parfaitement au calme en bord de Seine, au sein d’une résidence avec piscine, court de tennis et aire de jeux pour enfants, appartement familial offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille, à proximité de la gare et du centre-ville de Maisons-Laffitte. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement s’ouvre sur une entrée desservant, d’une part, un séjour bénéficiant d’une vue directe sur le jardin exposé sud-est, sans aucun vis-à-vis, et, d’autre part, une cuisine avec cellier. Ce niveau principal accueille également trois chambres et une salle de bains. En souplex, deux chambres supplémentaires, une salle de douche ainsi qu’un espace buanderie viennent compléter l’ensemble. Cet espace dispose d’un accès indépendant depuis les parties communes et offre ainsi la possibilité d’être dissocié de l’appartement principal, selon les besoins. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement. La localisation est particulièrement adaptée à une vie familiale, avec une grande autonomie pour les déplacements quotidiens. Les établissements scolaires sont facilement accessibles, notamment le lycée L’Ermitage. La gare de Maisons-Laffitte permet de rejoindre Paris grâce au RER A (La Défense, Étoile) et à la ligne L du Transilien (Saint-Lazare). Depuis la gare, une liaison en bus dessert également Saint-Germain-en-Laye et ses établissements réputés, tels que Saint-Érembert, l’IND et le Lycée International. Les commerces du centre-ville sont accessibles en cinq minutes à pied. Un cadre de vie recherché, conjuguant calme, espaces extérieurs, équipements de loisirs et proximité des commodités. Copropriété comprenant 287 lots dont 91 lots d'habitation. Prix de vente 790.000 €, honoraires de 5% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 752.000 € net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3.050€ ~ 4.170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475 752,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.05%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 91 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,072 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3050€ ~ 4170€ - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475