Maison à vendre, Pace (35)

Description

Un plain-pied fonctionnel, lumineux et évolutif, pensé pour votre confort au quotidien !Dans un environnement résidentiel calme, sur la commune recherchée de Pacé, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, idéalement située à proximité des écoles et des transports en commun.Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, notamment son salon-séjour d’environ 43 m², offrant un bel espace de vie convivial. La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un dégagement et de WC indépendants. Une véranda vient compléter agréablement l’ensemble.Un véritable atout : l’accessibilité PMR, grâce à des portes et des espaces adaptés, offrant un confort de circulation au quotidien.Côté pratique, un garage attenant équipé d’une porte motorisée complète le bien. Au-dessus de la maison et du garage, un grand grenier évolutif offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des possibilités techniques et des autorisations d’urbanisme.Des équipements pensés pour le confort et les économies d’énergieLa maison bénéficie d’installations techniques intéressantes :Chauffage au sol par pompe à chaleur installée en 2023Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaudeVMC double flux7 panneaux solaires, avec une production annoncée d’environ 280 € par anPortail et porte de garage électriqueRaccordement au tout-à-l’égoutÀ l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 489 m², agrémenté d’une terrasse sur le devant de la maison, idéale pour les beaux jours.Les points fortsVie de plain-piedAccessibilité PMRBelle pièce de vie de 43 m²Deux chambres et un bureauVéranda et garage attenantGrenier offrant un potentiel d’évolutionÉquipements énergétiques récents ou performantsEnvironnement calme, proche des écoles et des busUne maison polyvalente qui réunit confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution, idéale pour une vie de famille comme pour un projet de vie privilégiant le plain-pied.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 452 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819385741