Appartement à vendre, Vaujours (93)

Description

T2 récent (2022) en dernier étage avec parking couvert et cave — VaujoursSitué à Vaujours (93410), cet appartement T2 de 45 m² Loi Carrez pour 63 m² au sol, construit en 2022 combine modernité, confort et tranquillité.Les atouts du bien :Dernier étage avec ascenseur : calme et luminosité garantis.Agencement optimal : séjour lumineux, cuisine équipée, chambre cosy et salle de bains moderne.Annexes prisées : une place de parking couverte et une cave privative complètent le bien.Prestations récentes : résidence sécurisée (digicode, interphone) et fibre optique.Côté surfaces, l'appartement développe 45 m² Loi Carrez pour 63 m² au sol, vous offrant ainsi 18 m² de surface utile supplémentaire idéale pour les rangements ou l'aménagement.Localisation & Transports :Quartier résidentiel, à deux pas des bus (lignes 642/643) permettant de rejoindre rapidement la gare du RER B (Vert-Galant) et les axes routiers (N3, A104). Commerces de proximité accessibles facilement.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clef en main. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2925 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843761818