Maison à vendre, Brest (29)

Description

Brest Lambézellec - Maison familiale 131 m² - 4 chambres - jardin et garage Située dans un environnement calme et résidentiel de Lambézellec, cette maison familiale de 131 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable jardin clos exposé sud-ouest. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et chaleureux avec accès direct au balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse et entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée offre deux chambres supplémentaires, un WC séparé, une buanderie avec accès direct au jardin ainsi qu'une cuisine d'été avec une seconde salle d'eau, donnant sur la terrasse. Un vaste garage complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. La distribution actuelle peut également être repensée selon vos besoins, avec la possibilité de créer les pièces de vie au rez-de-chaussée, ouvertes sur la terrasse et le jardin, et de regrouper l'espace nuit à l'étage. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : * Ballon d'eau chaude remplacé en 2024 * Thermostat installé en 2021 * Isolation des combles réalisée en 2020 * Porte de garage remplacée en 2020 * Fenêtres remplacées en 2019 * Ravalement de façade réalisé en 2018 * Chaudière fioul remplacée en 2010 * Toiture en zinc refaite en 2005 * Électricité entièrement refaite Chauffage au fioul Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes, cette maison entretenue réunit espace, confort et accessibilité. Une belle opportunité familiale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à être personnalisée selon leurs envies. À découvrir rapidement ! Honoraires de 3.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (212 900 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thibault LIBERT inscrit au RSAC de BREST n° 535 161 343 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr