Maison à vendre, Le Taillan-Médoc (33)

Description

Liberkeys vous propose une maison familiale lumineuse de 166 m² sur un terrain de 1 113 m², idéalement située au Taillan-Médoc, offrant une véranda chauffée de 20 m², une terrasse conviviale donnant sur une grande piscine de 10*4 entièrement rénovée en 2024. Conçue pour la vie de famille et le télétravail ! Au rez-de-chaussée, on y trouve un vaste séjour lumineux de 39 m² avec cheminée, une cuisine de 14 m² avec un cellier de 8 m² — circulation fluide et volumes généreux. Une très grande entrée avec placards. Trois chambres confortables (12 / 11 / 10 m²), une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes séparées complètent l'offre. Atout rare : une mezzanine lumineuse de 52m² pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, modulable en fonction de ses besoins et donner libre cours à ses envies. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Stationnement facilité avec places multiples et accès pratique ; jardin paysagé avec arrosage automatique, et un puits. Un grand garage comprenant 2 emplacements voitures et un atelier. Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes des écoles, commerces et services locaux, avec un accès rapide aux axes routiers vers Bordeaux (environ 20 min) et la côte atlantique (plages et vignobles du Médoc à proximité) — parfait pour les familles et les acquéreurs en quête d'équilibre ville/nature. Informations financières : mandat simple. Taxe foncière : 3 777 €. Diagnostiques à jour. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : DOM36617. Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.