Appartement à vendre, Fabrègues (34)

Description

Fabrègues – À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement familial d'environ 110 m² habitables (107,52 m² loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 40 m², depuis lequel un escalier extérieur permet d'accéder à une agréable terrasse de 17 m² et à l'entrée du logement. Entièrement rénové, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau pouvant parfaitement être utilisé comme quatrième chambre. Une salle de bains entièrement rénovée, un WC indépendant et une buanderie/cellier complètent l'ensemble. La rénovation a été réalisée dans son ensemble : électricité, toiture, cuisine, salle de bains, sols… Le logement bénéficie également de la climatisation et de menuiseries PVC double vitrage. La copropriété se compose de seulement 3 lots d'habitation, sans aucune procédure en cours. Les charges de copropriété, comprenant notamment l'assurance et les frais de gestion, s'élèvent à environ 1 050 € par an. Un appartement clé en main offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de véritables espaces extérieurs, le tout à quelques pas du centre de Fabrègues. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639