Appartement à vendre, Limoges (87)

Description

Au coeur de l'hypercentre de Limoges, dans un immeuble de caractère datant de 1850, cet appartement remarquable de 198 m² incarne toute l'élégance de l'architecture ancienne et le raffinement des belles demeures d'autrefois. Dès les premiers instants, le charme opère... Les parquets anciens, les moulures délicatement travaillées, les cheminées et les belles hauteurs sous plafond composent un décor authentique, où chaque détail participe à l'identité singulière du lieu. Les volumes généreux offrent une véritable sensation d'espace et de distinction. Le salon de près de 40 m² invite à recevoir dans une atmosphère élégante, tandis que la salle à manger de plus de 32 m² prolonge naturellement cet esprit de réception, propice aux moments de partage comme aux soirées plus intimistes. La cuisine, d'une superficie de plus de 21 m², dispose d'un espace confortable pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit propose deux chambres aux dimensions remarquables, d'environ 25 m² et 22 m², permettant d'imaginer un cadre de vie aussi confortable que personnalisé. Une salle d'eau ainsi que des espaces sanitaires complètent l'ensemble. À ces prestations de caractère s'ajoute une terrasse de 7 m², un espace extérieur appréciable en plein coeur de ville. Il est idéalement situé, vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie du centre-ville de Limoges, de ses commerces, de ses restaurants et de ses commodités, tout en bénéficiant du caractère intemporel d'un immeuble ancien. Plus qu'un appartement, c'est un lieu de vie privilégié, une adresse pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité, la distinction et le plaisir de vivre dans un bien qui ne ressemble à aucun autre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra MORICHON tèl 0613542528, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 751866617. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5047.00 € et 6829.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Sandra MORICHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751866617 RCP ALLIANZ