Maison à vendre, Givry (71)

Description

Spacieuse maison familiale de 136 m² de plain pied à découvrir sur la commune de Givry. Vous recherchez le confort d'une véritable vie de plain-pied associé à de bonnes performances énergétiques en côte chalonnaise? Découvrez cette vaste et charmante maison familiale de 136 m², édifiée sur un terrain plat et entièrement clos. Une véritable autonomie de plain-pied : dès le rez-de-chaussée, cette maison a été pensée pour vous offrir une fonctionnalité optimale. L'entrée, dotée de rangements pratiques, s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale réunissant un salon-séjour et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un couloir dessert l'espace nuit de plain-pied, composé de deux belles chambres, d'un bureau (idéal pour le télétravail), d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Un espace familial à l'étage : le niveau supérieur est parfaitement agencé pour accueillir enfants ou invités. Il propose un espace détente / coin télé, trois belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle de douche et un second WC indépendant, offrant ainsi à chacun son propre espace. Confort et prestations : la maison, classée C, bénéficie d'une très bonne isolation, elle est équipée d'un chauffage au sol dans la pièce de vie et d'un chauffage électrique assuré par des radiateurs dans les autres pièces géré par un gestionnaire électrique. Les huisseries sont en PVC double vitrage et la maison possède une bonne isolation des combles et une couverture sous-toiture. Vous profiterez ainsi d'un confort thermique optimal en toute saison, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques! Pour le côté pratique, la propriété dispose également d'une cave et d'un garage attenant communiquant directement avec la cuisine. Côté extérieur : le jardin, plat et sécurisé par des clôtures, accueille d'ores et déjà un espace repas ombragé grâce à un store banne. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures intérieures, aménagement d'une terrasse et rénovation du portail) vous laisseront l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et d'exploiter tout le potentiel de cette maison. Un bien rare alliant volumes généreux, confort énergétique et praticité. Idéal pour une grande famille ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marion PICART au 06 87 19 54 59 dès aujourd'hui! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team LO2I) : Marion PICART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 406 474 RCP BEAZLEY MA035A20ANPM/O2