Maison à vendre, Toulon (83)

Description

En exclusivité eXp Toulon – Maison T5 de plain-pied 120 m² avec jardin, atelier et stationnement – Toulon Ouest, secteur des 4 Chemins de Routes. Au coeur du secteur des 4 Chemins de Routes, à Toulon Ouest, découvrez cette charmante maison T5, en grande partie de plain-pied, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des crèches et des transports en commun. Vous serez séduit par son authenticité, sa belle hauteur sous plafond et ses pierres apparentes. La maison propose un bel espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et d'un espace salle à manger convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez d'une spacieuse chambre de 20 m² avec dressing, d'une seconde chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes indépendantes. À l'étage, les combles aménagés accueillent une chambre d'amis avec sa propre douche et ses toilettes, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 14 m², d'un jardin arboré à aménager selon vos envies et d'un atelier de 35 m², idéal pour le bricolage, les loisirs ou le rangement. Des places de stationnement à l'intérieur de la propriété viennent compléter les prestations. La maison bénéficie également de menuiseries en PVC avec double vitrage et d'une climatisation réversible. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, ainsi que des aménagements paysagers permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison. Taxe foncière : 1 851 € Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Faridé MIDOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 761 182 TOULON RCP ACI27477 – SERENIS Assurances