Appartement à vendre, Dijon (21)

Description

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en exclusivité un appartement en duplex de 111,35 m² Carrez, situé Dijon Bourroches dans une impasse au calme de la circulation. Développé sur deux niveaux, ce duplex offre près de 135 m² au sol et une configuration idéale pour une famille. Il dispose d'une cuisine américaine équipée ouverte sur les espaces de vie et bénéficie d'une belle luminosité traversante. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, réparties sur les deux niveaux. Une salle de bains avec WC sur le niveua 1 et une salle d'eau avec WC à l'étage apportent un véritable confort au quotidien. Vous apprécierez une mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager en bureau, salle de jeux ou coin détente. Deux petits balcons, une place de stationnement privative et une cave complètent le bien. Le chauffage collectif au gaz bénéficie d'une chaudière remplacée en 2026. Enfin, sa proximité immédiate du tramway et ses accès rapides vers Dijon centre, Dijon Sud et la rocade facilitent les déplacements. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n°6038 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.