Maison à vendre, Valence (26)

Description

VALENCE Châteauvert. Une vue dominante pour cette belle demeure offrant 300 m² habitables, avec un sous sol complet aménagé, sur une parcelle de plus de 2 000 m², 4 garages et un studio indépendant. Une division parcellaire est établie pour 500 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités. A l'intérieur, un très élégant hall d'entrée, permet l'accès vers le grand salon avec sa belle cheminée, le séjour et la cuisine ouverte, pour un ensemble très lumineux en accès direct vers la terrasse et la vue dominante sur la ville et sur l'Ardèche. Une charmante et reposante bibliothèque circulaire, et une arrière cuisine, en valeur ajoutées sur ces beaux espaces. 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle d'eau et une salle de bains justifient un coin nuit de qualité. Sur le niveau inférieur une salle de sport de 48 m² avec équipements complets et sauna, ainsi qu'une cave à vin remarquable, et un studio totalement aménagé de 38 m² indépendant, une cave, une buanderie et différents espaces. A l'extérieur, des lieux de vie supplémentaires pour les beaux jours et les moments de convivialité. De vastes terrasses offrant une vue dominante sur la ville et sur l'Ardèche, un coin bar lounge, un salon d'été offrant un pool house exceptionnel, une piscine chauffée, autonettoyante, au coeur de cet environnement paisible et reposant. 4 garages à usages multiples. De nombreuses valeurs ajoutées valorisent ce bien, un puits privé pour l'arrosage automatique et pour la piscine, un Daybed sous pergola face à la piscine, un jeu de boules, une alarme avec vidéosurveillance, la fibre optique, etc... Situé dans un quartier prisé et tranquille à quelques minutes du Centre ville, la gare TGV accessible rapidement, un positionnement géographique intéressant et proche des axes pour rejoindre toutes les destinations. Un bien très rare qu'il faut découvrir ! Honoraires à charge vendeur Joëlle BERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818889719 - Romans.