Maison à vendre, Cholet (49)

Description

Idéalement située à Cholet, cette maison déploie 167m² de surface habitable sur une parcelle d'environ 450 m². Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale entretenue offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. L'entrée dessert d'une part une cuisine aménagée, et d'autre part, une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à pellets, profitant d'une agréable vue sur le jardin. L'étage accueille l'espace nuit composé de quatre chambres sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. En rez-de-jardin, une autre pièce avec rangements propose un espace de réception supplémentaire. Elle s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin joliment paysagé agrémenté d'un bassin d'inspiration zen offrant un cadre apaisant. Un garage pour stockage, une lingerie ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Ce bien est situé à proximité de tous les commerces, écoles et transports, il se trouve à 7 minutes à pieds de la Gare et à 15 minutes à pieds de la Place Travot. A 50 minutes de Nantes et Angers, et à 1h des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 compris entre 2281 euros et 3087 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr