Maison à vendre, Montceau-les-Mines (71)

Description

Niché au coeur d'un hameau perché réputé pour son église classée, cet ancien prieuré d'exception du XVIe siècle rénové dans les années 70 incarne l'immobilier de prestige et de caractère. Déployant environ 310 m² habitables sur une parcelle comprenant un verger non attenant de 1 800 m², cette demeure singulière offre un cadre de vie bucolique, empreint d'histoire et de sérénité. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux éléments d'époque conservés : poutres apparentes, tomettes anciennes, vielles pierres et colonnes sculptées. Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux vastes salons de 60 m², sublimés par une majestueuse cheminée équipée d'un poêle à bois. Une souillarde traditionnelle et une bugadière témoignent de l'authenticité des lieux. Un majestueux escalier en bois du XVIIe siècle mène à l'étage où se dévoilent une mezzanine baignée de lumière, un salon complémentaire, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Ce bien de caractère dispose d'une distribution atypique modulable, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. A l'extérieur, deux cours et jardins intimes à l'avant et à l'arrière complètent le bien, accompagnées d'un petit garage, d'un atelier, de remises et d'une belle cave voûtée. Située à proximité immédiate du Mont Saint-Vincent, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 15 minutes du centre-ville de Montceau-les-Mines, 20 minutes de la gare TGV du Creusot et tout près des commerces. Anecdote historique : l'église voisine abrite même une fresque murale représentant l'une des pièces du prieuré. Cet immobilier atypique au potentiel remarquable attend ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Une opportunité rare à découvrir sans tarder lors d'une visite. DPE : Consommation d'énergie primaire D (177 kWhEP/m².an) et émissions gaz à effet de serre D (40 kg CO/m².an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3530 et 4840 euros pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Maxime ROLAND agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : 07 69 97 79 17 Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-saone.