Maison à vendre, Figeac (46)

Description

Sixième Avenue FIGEAC-CAHORS vous propose à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Figeac située dans une impasse, cette maison typique figeacoise de 91 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace de vie idéal , modulable et évolutif. Une véranda vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente en toute saison. Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand sous-sol de 60 m² faisant office de garage, idéal pour stationner vos véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un généreux espace de stockage. Son emplacement est un véritable point fort : commerces, services et centre-ville accessibles en seulement 5 minutes à pied. Un arrêt de bus à proximité facilite également vos déplacements au quotidien, pour une vie plus pratique et moins dépendante de la voiture. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le charme de cette maison et de lui redonner ses lettres de noblesse. La chaudière à condensation gaz de ville est de 2023, le ballon d'eau chaude électrique est de 2024. Une belle opportunité de personnaliser votre futur lieu de vie et de valoriser un bien bénéficiant d'un emplacement privilégié. Impatient de vous faire découvrir ce lieu, contactez moi au 0630451164. Damien Sounillac. Sixième Avenue Groupe M6.