Appartement à vendre, Cayeux-sur-Mer (80)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 498 € • Rentabilité : 6,36 % • Gestionnaire : Madame Vacances Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Madame Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc ainsi qu'un balcon. À propos de la résidence : La résidence Les Terrasses de la Plage est une résidence de Tourisme, idéalement située à Cayeux-sur-Mer, en front de mer, face à la plage de galets, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des restaurants et du casino. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à 20 km de l'autoroute A16, accessible depuis la gare d'Abbeville par la ligne de bus 6, et à proximité de la baie de Somme, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : piscine intérieure chauffée, salle de fitness, Wi-Fi, laverie, ascenseur et parking extérieur ou couvert. La copropriété comprend 76 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Madame Vacances est un acteur reconnu du tourisme depuis plus de 30 ans, exploitant 79 résidences en France, avec une expertise solide et une offre diversifiée dans plus de 90 destinations. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28693 Honoraires à la charge du vendeur