Maison à vendre, Rauzan (33)

Description

Venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, située à moins de 5 minutes de Rauzan, de ses commerces et de ses services. Vous profiterez d'un cadre de vie au cœur de l'Entre-deux-Mers, à environ 20 minutes de Saint-Émilion, 30 minutes de Libourne et 50 minutes de Bordeaux. D'une surface habitable d'environ 205 m², cette maison séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa personnalité. Les murs en pierre apparente, les poutres et le parquet créent une atmosphère chaleureuse, tandis que son escalier original apporte une touche singulière à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande salle à manger d'environ 38 m², d'une cuisine indépendante de plus de 20 m² et d'un salon d'environ 26 m² donnant sur une charmante véranda et la piscine intérieure. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, une belle salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres avec placards, dont une bénéficie de sa propre salle d'eau. Sous les mansardes, un espace se prête à la détente, aux jeux et à la création, avec un atelier pour vos activités. Un second WC indépendant complète ce niveau. Le plus de cette maison : une piscine intérieure de 6 4 mètres, équipée d'un système de traitement BIO-UV, pour profiter de moments de détente chez soi. Une cave en sous-sol complète ce bien. À l'extérieur, une grande cour permet de profiter des beaux jours et accueille un abri de jardin alimenté en eau et en électricité. Un jardin non attenant, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et comprenant une partie constructible, offre un espace de verdure supplémentaire et de nouvelles possibilités. Une maison au charme rare et à la personnalité affirmée, à découvrir sans tarder !Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904255270.