Maison à vendre, Marseille 13ème (13)

Description

***** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ***** : Charmante maison 4 chambres avec jardin piscinable. A proximité immédiate de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, Métro "La Rose" à 700 mètres), cette maison non mitoyenne de 104 m2 habitables, vous séduira avec son jardin arboré et entièrement clôturé d'environ 300 m2. L'entrée avec ses nombreux rangements ouvre sur la pièce à vivre de 27 m2 lumineuse grâce à sa double exposition Sud-Est. La cuisine séparée de 9 m2 est aménagée et partiellement équipée. Au rez--de-chaussée, se situe également une chambre de 12 m2 donnant sur le jardin et bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. On trouve aussi à ce niveau un espace buanderie et un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses de respectivement 15, 12 et 9 m2 avec chacune un placard de rangement, ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et un 2ème WC séparé. Côté équipements, la maison bénéficie d'un portail électrique, de la climatisation réversible et de la fibre. A l'extérieur : un abri de jardin maçonné et couvert vous offrira un espace de rangement supplémentaire. Le jardin est piscinable selon les règles du PLU. Les façades et la toiture ont été révisées et traitées il y a moins d'1 an. Les charges de lotissement sont de 110 euros / an La taxe foncière 2026 était de 2509 euros. Je suis à votre écoute pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite ! Claire Caternuolo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 754054708 - Aix en Provence.