Propriété à vendre, Condé-en-Brie (02)

Description

Exclusivité : de beaux volumes, un environnement agréable et un véritable potentiel à révéler ! Située à Condé-en-Brie, cette maison individuelle de construction traditionnelle d'environ 145 m2 habitables offre de belles possibilités d'aménagement et saura séduire les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur un séjour avec accès direct à la terrasse, prolongé par un salon pour une surface d'environ 48m2 de pièce de vie. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un bureau aménagé, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une mansardée, ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau et une pièce de rangement. Le sous-sol complet, particulièrement appréciable, accueille une buanderie, un cellier, un garage, plus un second garage faisant également office d'atelier et une pièce supplémentaire dédiée au rangement. Le tout pour 95 m2 Une dépendance indépendante vient compléter les possibilités de stockage. À l'extérieur, vous profiterez en plus de la terrasse d'une surface de 33m2, d'un beau terrain plat et clôs de 2 038 m2, bâtis compris, offrant de nombreuses possibilités pour aménager un jardin paysager, un potager ou simplement profiter des beaux jours en famille avec un espace de jeux dédié aux enfants. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et les prestations selon vos envies. Une belle opportunité pour donner une seconde vie à cette maison et en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Christine CORÉ, votre conseillère immobilière indépendante. Tèl : 07 68 68 36 58 Email : [email protected] Consommation énergie primaire : 382 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 374 kWh/m2/an Classe énergie : G Émissions : 119kg CO2/m2/an (Classe G) Estimation des coûts annuels : entre 6480 EUR et 8768 EUR (prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023) Diagnostics réalisés 07/ 2026 Audit réalisé 10/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 186 500 EUR (Honoraires charge vendeur) Pour découvrir cette maison et vous accompagner dans votre projet immobilier : Christine Coré Conseillère et Négociatrice indépendante Réseau national LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER Tèl : 07 68 68 36 58 Email : [email protected] Agent commercial enregistré au RSAC de Soissons sous le numéro 799 323 045, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Épinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds). Barème des honoraires consultable sur le site du réseau. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à chaque visiteur pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -