Maison à vendre, Nercillac (16)

Description

Chers futurs propriétaires, laissez-moi vous présenter cette magnifique maison qui ne demande qu'à être découverte ! Située aux portes de Cognac, dans la charmante commune de Nercillac, cette maison entièrement rénovée promet de vous séduire par ses nombreuses qualités. Voici ce qu'elle vous réserve : - Une surface habitable de 130 m², offrant un espace de vie généreux et lumineux. - Deux belles chambres spacieuses de 12,5 m² et un espace Mezzanine de 10,5 m², parfaites pour accueillir votre famille. - Un séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments conviviaux. - Une cuisine américaine équipée de 10 m², où vous pourrez préparer de délicieux repas tout en restant connecté à votre espace de vie. - Une salle de bain moderne avec douche et baignoire, garantissant confort et praticité. - Un bureau, un atout précieux pour le télétravail ou les études. La maison offre également des espaces extérieurs appréciables : - Une jolie terrasse pour profiter des beaux jours et organiser des moments en plein air. - Un garage de 18 m², ainsi qu'un parking intérieur, pour vos véhicules et vos rangements. La propriété s'étend sur un terrain de 1200 m², offrant un splendide cadre de verdure, propice à la détente et aux loisirs en famille. Cette maison a des points forts indéniables : - Chauffage par Poêle à granulés , assurant un confort thermique tout en étant respectueux de l'environnement. - Proximité immédiate des commodités : commerces, transports, écoles et services se trouvent à quelques pas. - Un quartier vivant, mêlant charme local et accessibilité aux grandes villes environnantes grâce à un réseau de transports développé. Avec un prix attractif de 210,000 €, cette maison est une véritable opportunité sur le marché. Elle saura vous charmer par son alliance de confort moderne et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier, parfait pour une vie de famille harmonieuse. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et planifier une visite. Cette maison n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Cyrille VERGERAUD 06 58 22 62 30 Cyrille VERGERAUD a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 529 792 574 (EI) Ville du greffe : Angouleme (16000) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501824230 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.