Appartement à vendre, Digne-les-Bains (04)

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – 8,19 % DE RENTABILITÉ BRUTE 126 000 € – 71 m² – 2 studios dont un avec balcon – Investissez dans un ensemble immobilier rénové, déjà loué et idéalement situé en cœur de ville ! Au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien, découvrez cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 71 m², composé de deux studios indépendants, dont l'un bénéficie d'un agréable balcon. Entièrement rénovés et actuellement loués meublés, ces deux logements constituent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant immédiatement des revenus locatifs, sans travaux intérieurs à prévoir. Une rentabilité brute de 8,19 % ! Chaque studio est actuellement loué 430 € par mois, soit : Studio 1 : 430 €/mois Studio 2 : 430 €/mois Revenus locatifs mensuels : 860 € Revenus locatifs annuels : 10 320 € Rentabilité brute : 8,19 % Les atouts de cet investissement : Deux studios entièrement rénovés et déjà loués meublés. Un balcon privatif pour l'un des studio. Compteurs électriques Linky et compteurs d'eau individualisés pour chaque studio. Bonne performance énergétique : classe C. Très faibles charges de copropriété : 100 € par an. Situation centrale, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Une copropriété ayant bénéficié d'améliorations : L'immeuble a fait l'objet de plusieurs interventions, notamment le remplacement des boîtes aux lettres et la création d'une nouvelle colonne électrique Enedis avec installation de compteurs Linky. La rénovation d'une partie de la toiture a également été votée lors de la dernière assemblée générale de copropriété. Prix de vente : 126 000 € Pour obtenir davantage d'informations sur les revenus locatifs ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 534 370 - Greffe de MANOSQUE) Alexandre ROUX Entrepreneur Individuel 06 14 08 88 91 - Réf.974737