Maison à vendre, Parempuyre (33)

Description

EXCLUSIVITEMaison contemporaine en duplex avec jardin et terrasseDans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez cette agréable maison T3 en duplex de 64 m², construite en 2021 et située au sein d’une petite résidence sécurisée aux faibles charges de copropriété.Lumineuse, fonctionnelle et en parfait état, elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec WC.À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin privatif avec terrasse et abri de jardin, idéal pour savourer les beaux jours. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose également de la climatisation et de la fibre optique.Ne nécessitant aucun travaux, entretenue avec soin, cette maison clé en main constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des commodités.Ses nombreux atouts :- Maison récente de 2021, en parfait état- Agencement en duplex- 2 chambres + 2 salles d'eau- Belle luminosité- Climatisation- Jardin et terrasse- Deux places de stationnement privatives- Résidence sécurisée et environnement calme- Faibles charges de copropriété- Centre-ville, transports et commodités accessibles à pieds Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 0625853395, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282