Maison à vendre, Vichy (03)

Description

Nouveauté IMMOVICHY Maison de ville d'environ 100 m² en plein centre-ville de Vichy, proposée au prix de 171 600 euros ; 5 pièces dont 4 chambres, idéal jeune foyer, premier achat ou investissement locatif. De plain-pied l'entrée dessert une buanderie avec WC, une pièce de vie d'environ 27 m² et une cuisine séparée baignée par un puits de lumière, offrant un confort de jour lumineux et convivial. Au 1er étage, deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC ; au 2e étage, deux chambres supplémentaires. Petite courette avant de 10 m², cave en sous-sol. DPE classé C, bonne isolation énergétique attestée, atout pour des charges maîtrisées. Situation recherchée en centre-ville : proximité immédiate des commerces de bouche, boulangeries, supérettes, restaurants et du marché local. Accès aux services municipaux, aux cabinets médicaux et aux pharmacies à quelques minutes à pied. Écoles primaires et collèges facilement accessibles à proximité, ainsi que des structures périscolaires, facilitant le quotidien des familles. Espaces verts et promenades à proximité, notamment le Parc Napoléon III et les jardins thermaux, pour les loisirs et la détente. À quelques minutes du centre thermal et des équipements culturels tels que l'Opéra et le Palais des Congrès. Transports : Gare de Vichy à environ 10 minutes à pied, desservie par des liaisons TER régulières; réseau de bus urbain à proximité immédiate, facilités d'accès routier vers les axes régionaux. Caractéristiques principales : surface habitable ~100 m², 5 pièces, 4 chambres, courette 10 m², cave, DPE C. Présentation chaleureuse et fonctionnelle pour un emplacement central. Prix : 171 600 euros FAI. Visites et informations, Contactez Catherine RIEGER au 07 49 29 08 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine RIEGER, Agent commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOVICHY au RSAC de CUSSET sous le numéro 529363079, et N° ADC 034 2024 000 000 069. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine RIEGER au 07 49 29 08 45 ou par mail à [email protected] Tous nos biens sur www.immovichy.com – Agence du Quartier de France 66, Bd de la Salle – 03200 VICHY.