Maison à vendre, Theix-Noyalo (56)

Description

THEIX - Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente en exclusivité cette maison familiale d'environ 145m², située sur un terrain de 625 m², en bout d'impasse. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant un salon agrémenté d'un poêle à bois et une salle à manger. Dans le prolongement, une cuisine indépendante fermée avec sa buanderie attenante ainsi qu'une cave. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des placards et un WC indépendant, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le couloir dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier offre également la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou un espace supplémentaire selon les besoins. Dans le prolongement des espaces de vie du rez-de-chaussée, un salon d'été fermé et une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des extérieurs. Cet espace s'ouvre sur une piscine Desjoyaux chauffée d'environ 32 m², à remettre en service. La propriété bénéficie d'un jardin clos et paysagé, sécurisé par un portail automatique. Une allée enrobée dessert la maison et le garage, offrant un espace de stationnement confortable. Construite en 2002, la maison est édifiée en brique. Elle bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs gaz à l'étage. Vous apprécierez sa configuration familiale, sa vie de plain-pied et ses différents espaces de vie. Une maison agréable à vivre, située dans un environnement résidentiel à Theix. Honoraires de 4.39 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (478 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr