Maison à vendre, Fleurance (32)

Description

Maison familiale de 177 m² avec jardin à Puycasquier (13 min de Fleurance, Gers) Exclusivité BSK Immobilier – Christophe Lamazère Vous recherchez une maison spacieuse, à rafraichir, entre Fleurance et Mauvezin ? Découvrez cette maison de village indépendante de 177 m² habitables au prix attractif de 187 000 € HAI, située à Puycasquier, à seulement 13 minutes de Fleurance et aux portes d'Auch dans le Gers. Les caractéristiques principales du bien Type de bien : Maison de village indépendante / Traditionnelle de 1984 Surface habitable : 177 m² Chambres : 4 grandes chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée (idéale pour une vie de plain-pied ou un projet intergénérationnel) Extérieurs : Jardin plat et clos de 700 m² attenant + potager indépendant de 400 m² Stationnement et stockage : Grand garage et cellier spacieux Budget : 187 000 € (honoraires d'agence inclus) Pourquoi acheter cette maison à Puycasquier ? Construite de manière traditionnelle en 1984, cette maison offre une structure saine et robuste : construction en brique avec doubles cloisons, double vitrage PVC, toiture et charpente en parfait état, et raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage au fioul est parfaitement fonctionnel. C'est une véritable toile blanche décorative qui vous permet de poser vos valises tout en personnalisant les intérieurs à votre goût. Où se situe le bien ? (Situation et commodités) Implantée au cœur de Puycasquier (32120), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique en Gascogne : Commodités à pied : Épicerie, pharmacie, coiffeur, garage, pôle médical, écoles maternelle et primaire accessibles sans voiture. Bassins d'emploi et transports : Entre Auch et Fleurance, avec des liaisons facilitées vers la gare TGV d'Agen via les navettes bus SNCF depuis Fleurance. Contactez votre conseiller immobilier local Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir une estimation de votre bien dans le Gers ? Contactez dès aujourd'hui votre spécialiste local : Christophe Lamazère – BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Conseiller immobilier indépendant spécialisé à Fleurance, Puycasquier et environs. Cette annonce référence 322649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr